新浪人物志VOL.150条07/11

限购导致成交量下滑？ 在一些购房微信群中，新浪购房者也纷纷吐槽长沙今年房地产销售火爆，官方统计数据给出的判断却是冰火两重天。

车主林某称，人物4S店上门与其商讨协助该店保险理赔。所以，新浪本案应当由奔驰4S店与廖某承担连带赔偿责任。

今年3月19日，人物4S店公司领导才找我，坦言去年维修时撞上5 0多岁阿姨。新浪不过现在卖车价格未谈妥。伍先生说，人物但是妈妈越来越痛，担心碎骨会影响到神经，于是转院至广州市正骨医院进行了手术。第二，新浪因为出了一次交通事故，保险公司进行了相应的理赔，所以，大概率情况下第二年再买保险时，保险的费率会上浮。何女士表示，人物因为此事公司对廖某也进行了处理，将他调离与试车有关的岗位，现在从事文职。

林某告诉南都记者，新浪4 S店要赔偿26万元，需要我协助保险理赔。4月24日，人物陈某的儿子伍先生告诉南都记者，刚开始，母亲因伤上不了厕所，只能用尿袋。扩展再生资源业务领域，新浪深耕再生资源技术研究，集中资源和技术优势，推动高质量发展与生态环境保护。

人物空调行业的头部效应不断加强。而一直为人所津津乐道的同雷军10亿元赌局，新浪亦揭开谜底。格力电器在营收、人物净利润增速方面，双双大幅领跑行业数据。在手机方面，新浪加快手机更新迭代速度，结合格力特有的智能家居生态，打造具有格力特色的物联网手机。

据中国家用电器协会数据，2018年家电行业主营业务收入为1.49万亿元，同比增长9.9%公告称，唐德影视将对本次业绩修正原因进行认真分析，对公司有关部门及其相关责任人进行责任认定。

另外，受行业景气度下滑及影视剧作品播出政策变化等影响，在资产负债表日后，电视剧《东宫》等项目发生了销售合同变更等情况，唐德影视根据新的业务情况变化，调整相应的营业收入和营业成本。过往公告显示，《十年三月三十日》为当代都市题材电视剧，由窦骁、古力娜扎等主演，唐德影视为非执行制片方，截至2018年9月处于后期制作阶段。《东宫》为古代传奇题材电视剧，唐德影视为执行制片方，2019年已播出。归属于母公司股东的净利润由-5.65亿元进一步调低至-9.27亿元，调低64.07%，由同比下降393.11%变为下降547.34%。

原标题：多部电视剧收入未达标，唐德影视去年亏损9.3亿元 文/佟亚云 编/李悫 出品/搜狐财经公司深读 4月29日，唐德影视发布《2018年度业绩快报修正公告》，对2月27日发布的业绩快报进行调整。公开资料显示，唐德影视将于4月40日发布2018年年报。对于调整原因，唐德影视解释称，由于电视剧《巴清传》海外销售收入，电视剧《十年三月三十日》、电视剧《北部湾人家》等项目的营业收入与会计师事务所的认定存在差异，会计师综合判断后认为未达到会计准则规定的收入确认标准。【公司深读系搜狐财经精心打造的品牌栏目，聚焦公司报道与深度调查报道。

唐德影视将其2018年营业总收入由7.68亿元调低至3.72亿元，由同比下降34.95%变为下降68.52%。4月29日开盘，唐德影视低开1.9%报7.68元/股，开盘后曾触7.05元/股跌停价。

截至发稿股价为7.3元/股，跌6.77%。基于谨慎性原则，公司采纳其建议，调减相应的营业收入和营业成本。

《北部湾人家》也是当代都市题材电视剧，唐德影视为执行制片方，2018年10月24日取得发行许可证，2018年12月在央视八套播出。公司董事会对本次业绩快报的修正向投资者致以诚挚的歉意，敬请广大投资者谅解。若有意接洽搜狐财经采访、爆料等事宜，请发邮件至biznews@sohu-inc.com】据第三方统计，今年长沙拍卖的限价地住宅的限定价格较去年明显上浮，其中热门的梅溪湖板块J-12地块限价1.26万元/平米，较2018年限价上浮1600元/平方米。现在，隔壁的卓越中寰卖到了将近1.4万元，听说龙湖的价格也要1.4万元左右，涨了不少。限价调控形势下，长沙限购区域的楼盘定价均须通过相关部门核定。

研究机构湖南中原董事总经理胡治钢认为：长沙3年来的‘供不应求已经结束，过热的需求被抑制。2017年3月18日， 长沙首提限购，湖南省内户口在长沙市区无房者限购1套。

限利润方面，长沙市发布通知要求，自2017年12月11日起，限价商品住房的平均利润率为6%~8%，有效期为两年。在长沙湘江西岸的金融中心地块，一位购房者告诉《中国经济周刊》记者，去年，万科在这里的一个盘，我觉得各方面都比龙湖项目要好一些，不到1.3万元/平方米。

不光是房价上涨，地价也在上涨。中共中央政治局4月19日会议再次强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

长沙楼市今年一季度为何如此惨淡？蹊跷的是，购房者在踩盘看房时却发现楼市销售火爆，两者为何大相径庭？ 长沙市岳麓区卓越中寰项目卖到了将近1.4万元/平方米。房住不炒，长沙楼市再念紧箍咒 2019年，政策仍将是影响长沙房地产市场走势的关键。此前，长沙二套房契税政策是90平方米以下1%，90平方米以上2%。那么，统计局给出的数据失真了吗？ 关于销售面积下降的原因，湖南省统计局研判，一季度商品房销售面积下降主要受政策性限购、棚改收缩和前期基数较高等因素综合影响。

此外，长沙还规定，父母投靠成年子女落户不满两年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。4月15日，湖南出台政策，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

抢房的同时，长沙房价也逐步升温。来自湖南常德的葛瑞华（化名）想在长沙买第二套房，按照长沙去年发布的反炒房政策，二套房购房者的房票资格在长沙排名靠后，凡是遇到销售略微火爆的楼盘，他就只能望楼兴叹。

这被市场认为逆转了此前发布的限购政策。例如，限售方面，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

这到底是怎么回事？ 长沙地产界观察人士文江分析，造成冰火两重天的原因可能有三方面：第一，单纯从数据看，一季度销售面积同比下滑较大，可能有统计口径的原因，并不一定非常准确。他预判，如果再不放开限购，下半年的形势会更差。未成年人不得单独购买商品住房。葛瑞华说，他看中的好几个盘都是一样的火爆场景。

而在当年6月29日、8月18日，长沙先后发布人才新政及落实措施。湖南省住建厅一位人士称，湖南整体定调还是严控。

长沙市认定的ABCD类人才，在长沙市购买首套房时将不受户籍和缴税记录的限制。同年9月，限购地区扩大至除浏阳市、宁乡市外所有行政区域。

诸多限购条件加在一起之后，房票难求成了不少潜在购房人群的感慨，他们被长沙2018年6.25反炒房政策堵在了门外。以长沙市区一套90平方米以下、总价100万元的房子计算，契税税率调整之后，仅此一项就增加了3万元的交易成本。